九龙港湾新技术、新工艺、新材料的运用
一、废水综合利用技术
1、消防水箱水利用
消防水箱的水按照消防要求，随时都保持有水状态，由于小区发生火灾的几率较低，用到消防水箱水的时候一般教少，致使消防水箱的水常年得不到更换，水箱内水的微生物滋生，水体发臭。一般物业管理人员会半年更换一次水，通常做法就是将水白白放掉。本工程采用一个储水池，将消防水箱更换的水进行收集，作为小区景观用水水源。
2、雨水的综合利用
由于本工程自然地形南北高差较大，北高南低，高差将近40m，将本工程北面建筑的屋面雨水和地面雨水进行收集，雨水收集池建在本小区北面的室外篮球场下，设置泄洪口通过管道与市政雨水收集管道相连，当雨季雨水较大时，多余的雨水通过泄洪口排向市政雨水收集管道。平时水池收集的雨水自然漫流，与小区景观结合，形成天然的小溪，流到小区内的景观墙上形成自然瀑布，瀑布下方的水再次收集作为小区南面景观植物的灌溉用水水源。
3、中水利用
中水是室内用水产生的废水，如洗衣水、洗浴水和洗脸水，可回用于冲洗厕所或灌溉，以便使污水处理系统的负荷最小化，并减少总的耗水量。为了利用中水，必须安装双重管道系统，以便将其与下水分离，下水是冲洗厕所产生的废水。本工程采用传统的系统来就地收集和利用中水。
中水利用是在废水汇入集中的污水流之前进行再利用或转移，可降低城市污水处理厂的负荷。其附带的好处是，最终的处理出水可就近作为含有有价值的植物营养元素的灌溉水源，或者成为一个动人景观设计特征的一部分。
本工工程设计上，在住宅的厕所安装双重管道系统，一组管道系统将洗衣水、洗浴水收集，另一组管道系统将生活污水进行收集。管道系统收集的洗衣水、洗浴水汇集到底层架空层内的玻璃钢水箱内，通过简单净化装置处理，做到无色无味，与景观灌溉水管连接，作为灌溉水源。玻璃钢水箱设有溢流管，当中水原水量大于用水量时，多余部分可直接排至污水管网。这样既可保证中水水量始终满足使用要求，又不会因为中水原水量大于用水量而产生污水外溢的情况。
二、景观植物的科学选择
景观植物不仅要做到视觉美观还要在植物的天然功能上做到合理运用，通过合理选择带有净化空气功能的植物，使本本工程的景观植物能改善此小区的空气质量。如：在草坪周围种植一些不释放花粉的、无毒的开花植物，小孩在草坪玩耍时，不会因为花粉过敏，也不会因为手接触花后中毒；在中庭景观轴上，种植能释放负氧离子的植物，让人感觉兴奋，舒适；住宅附近种植驱虫、驱虫的植物，让住户免受蚊虫叮咬。
同时，在小区内通过合理的植物搭配，使小区景色呈现出四季有花开，四季有绿叶的景象。把握每一个季节的元素，通过植物的选择，让小区呈现出春、夏、秋、冬四个季节的变化。
三、新型建筑屋面防水与保温的利用
屋面采用“巴斯夫 BASF”屋面整体保温防水材料，使得屋面防水的年限大大提高，同时做到资源的节约。
四、外墙保温材料的运用
1、外墙外保温材料
外墙外保温材料选用无机骨料保温材料，使得保温材料与外墙面的结合更加牢固更耐久。
2、保温砂浆的运用
在九龙港湾项目上，外墙的砂浆采用保温砂浆抹灰，在节约水泥砂浆用量的同时，提高建筑的节能等级。
3、中空玻璃运用
项目采用塑钢窗框加中空玻璃。
4、外墙涂料
外墙涂料采用反射热能的功能涂料，让建筑表面将多余的热能反射，从而节能。
5、内墙腻子、涂料
本工程采用环保的内墙腻子和环保涂料，使房屋内的挥发性有机屋、甲醛、甲苯、苯等有毒有害物质降低，达到国家标准以下，从而更好保护业主健康。
五、LED的运用
1、市电LED灯源
公共过道、公共楼梯、架空层、公共厕所等部位，采用市电电源，接LED光源，在满足公共场所需求亮度的前提下，使得能耗大大降低。
2、太阳能接LED灯源
在小区景观采用太阳能接受装置，白天将太阳能储存，用于夜间的景观照明，光源采用LED灯。直接利用太阳能使得能耗降低，降低住户的生活成本。
六、智能系统在小区的运用
1、煤气报警装置
在住户厨房内设置煤气报警装置，防止因煤气泄漏，出现中毒事故，提高住户居住的安全性。
2、楼栋门禁系统
在进入楼栋口设置门禁系统，提高住户居住安全性，提高居民生活品质。
3、主卧应急按钮
在主卧室设置应急按钮，与物业管理中心相连，当主人发现异常情况或发生急病时，可借助应急按钮相物业管理中心呼救。
4、楼宇对讲系统
在楼宇间实现可视对讲，让业主间的交流更加容易，让邻里间的亲情在小区内四处洋溢，构建和谐社区。
5、住户设防系统
当住户外出或旅行时，家中长时间没有人居住，通过住户设防系统进行设防，让物业管理中心替业主进行看护，让主人不为家中安全担忧，让出行更愉快。
6、户内对公共场所监控
在户内实现主要公共场所的监控，让业主看到自己小区活动场所是否有自己小孩的活动身影，小孩的活动是否安全，让家长少些担心。同时可让主人看到运动场上自己的玩伴是否已经到了运动场地，让自己随时加入到运动中去。
7、车库智能一卡通,带车卡摄像对比防盗功能。
8、小区周边防范、监控系统。
9、小区与城市安保相结合的保障系统。
七、架空层空间利用
每栋楼下的架空层，建立室内运动场所，如乒乓球台、台球、象棋、围棋、幼儿活动设施等休闲场。业主可以在休闲的同时，认识更多的朋友，实现邻里间的交流，构建和谐社区。
八、周边配套
1、小区紧接杨家坪美食街，住户用餐方便。
2、小区设置有购物超市，让居民下班不用再去拥挤的菜市，就在小区内就能购物。
八、电梯
小区所有电梯均采用节能电梯，下行时可以节能约30%左右。